gmorder (gmorder) wrote,
gmorder
gmorder

Categories:

Отберут квартиру за 75 дней. Как в "ДНР" решили конфисковать жилье переселенцев

На этой неделе в "ДНР" приняли несколько норм, которые касаются "национализации имущества" - как украинских компаний, так и физических лиц.

Во-первых, в "республике" в очередной раз простили долги местных жителей перед банками, которые находятся на подконтрольной Киеву территории.

Впрочем, эта история для простых граждан никаких последствий иметь не будет: ведь за пределами "ДНР" они останутся такими же должниками.

Зато куда интереснее "указ" Дениса Пушилина о бесхозном имуществе, которое собираются конфисковать. Речь о недвижимости, чьи хозяева уехали от войны.

Причем коснется это даже тех квартир, которые сдаются или досматриваются кем-то по просьбе хозяев.

Жилье переселенцев

"Глава ДНР" Денис Пушилин 28 апреля поручил выявить и обеспечить переход в муниципальную собственность бесхозного и "выморочного" недвижимого имущества.

Бесхозной будет считаться недвижимость, которая не имеет собственника, либо он неизвестен или отказался от права собственности. Выморочное имущество - оставшееся после умершего человека и на которое никто не претендует или не может это сделать - ни по завещанию, ни по праву наследования.

Таким образом, в "ДНР" назвали бесхозяйной в том числе такие квартиры и дома, у которых есть хозяева. Но которые не живут на территории "республики".

Местные жители знают, что и изъятие имущества уехавших - это не новость. В первую очередь там заняли элитные особняки, где раньше жили местные бизнесмены. Но это делалось, скажем так, явочным порядком и вне каких-либо процедур.

О том, что будут изымать пустые квартиры, дончан предупреждали давно. Чтобы создавать видимость, что в доме кто-то живет, многие уехавшие сдавали жилье даром и просили квартирантов оплачивать только коммуналку. Благодаря этому, соседи могли подтвердить контролирующим органам, что квартира не пустует и не заброшенная.

Теперь такая схема может не сработать. Чтобы подтвердить, что квартира не бесхозяйная, в администрацию должен обратиться собственник. В таком случае сбор документов по изъятию будет прекращен.

Местный "депутат" Анастасия Селиванова заявила, что для уехавших жителей больше не будет поблажек.

"Обращаюсь к "бывшим донецким", которые покинули территорию 7 лет назад и не платят коммуналку. Теперь так нельзя, если человек не смотрит за жильем, то администрация его имеет право забрать и отдать нуждающимся", — отметила Селиванова.

Впрочем, судя по конкретным документам, которые издали в "ДНР", речь идет совсем о другом.

Каков механизм изъятия квартиры?

"Страна" проанализировал "указ" Пушилина, в котором дается алгоритм по работе с жильем.

Под бесхозным имуществом подразумеваются не только дома и квартиры, но и нежилые помещения - например, гараж для автомобиля. А также земельные участки.

О том, что помещение бесхозные, власти "ДНР" могут выявлять как самостоятельно, так и по сообщению жителей "республики". Для этого они должны подавать информацию о таких объектах в письменном или электронном виде в "администрации" районов или городов.

Администрация в течение 10 дней после выявления такого имущества размещает объявление в на своем официальном сайте с предложением к собственнику объявиться. В случае неявки, запускается процесс признания собственности бесхозной.

То есть - и это главный момент - людям, которые владеют недвижимостью в неподконтрольных районах Донецкой области, нужно будет доказывать личным присутствием свое право на собственность. На это отводится 30 дней.

Если за месяц хозяин не объявился, организуется комиссия, которая проводит осмотр помещения. К акту осмотра могут прикладываться фотоснимки.

Для подтверждения информации о бесхозности комиссия направляет запросы в органы власти, которые ведут соответствующий учет.

В это время также можно приехать и подтвердить свое владение жильем или землей. В таком случае комиссия прекращает работу по сбору документов и признанию имущества бесхозным.

Но если этого не происходит, комиссия продолжает устанавливать собственника по базам данным и реестрам. И, как только его находят, снова публикуют объявление - уже персональное в адрес владельца недвижимости. Далее ему снова дается 30 дней для появления.

Если же собственник в указанный срок не явится:

⁃ в течение 5 дней администрации составляет акт о невозможности установления собственника,
⁃ организует сбор технических и других документов для передачи объекта в муниципальное пользование.

После постановки на учет недвижимости как бесхозной, это фиксируется на сайте администрации.
Имущество становится муниципальной собственностью в формате акта приема-передачи.

Всего на этот процесс, как видим, отводится 75 дней плюс время на установление собственника жилья.

Но и по истечению одного года после того гражданин может обратиться в местный "суд" о передаче имущества в муниципальную собственность и оспорить это решение.

В случае, если человек докажет право собственности, ему будут направлено требование о содержания помещения в надлежащем виде. Также он должен будет понести затраты за его содержание. Расчет производится администрацией. То есть можно всерьез "попасть" на деньги.

Касательно выморочного имущества. Оно обнаруживается и фиксируется таким же способом. В случае, если наследник не объявляется, администрация подает подает нотариусу заявление о выдаче ей права на наследство.

И в первом, и во втором случае, когда частный дом размещен на земельном участке, он также объявляется бесхозяйным и передается для муниципального пользования.

То есть если подытожить, то основная проблема для уехавших из "ДНР" в том, что собственники должны физически явиться в администрацию, чтобы подтвердить право собственности.

Также в документе прописывается возможность, что собственник откажется от своего имущества, подтвердив отказ у местного "нотариуса". Что, судя по всему, может стать лазейкой для "отжатия" квартир ускоренным способом - не дожидаясь описанных выше сроков.

Тем более, что какой-никакой рынок недвижимости в "республике" есть, и даже средние квартиры в том же Донецке продаются по цене от 10-20 тысяч долларов. Иными словами, "бесхозное" жилье потом можно пускать в коммерческий оборот.

Что теперь делать владельцам жилья в "ДНР"?

Итак, как видим, риторика властей "республики" о том, что изъятие коснется лишь тех, кто забросил жилье и не платит коммуналку - документами не подтверждается.

По факту отобрать можно любой дом, квартиру, землю, гараж - если даже по просьбе хозяина это имущество содержится в порядке, оплачиваются коммунальные или жилье сдается в аренду.

В "указе" пишется только, что недвижимость должна иметь "признаки бесхозяйственности", которые в документе не перечислены.

То есть под угрозой все переселенцы, которые уехали как в Украину, так и в Россию. И которые являются собственниками своих квартир и домов. Что им делать?

Во-первых, нужно следить за официальными ресурсами муниципальных органов "ДНР". Вот ссылка на сайт "администрации" Донецка. По ней указаны также ссылки на странички отдельных районов города, где тоже могут публиковать объявления о "бесхозном" имуществе.

Во-вторых, договориться с соседями или теми, кто присматривает за жильем. Чтобы на случай проверки они могли сказать, что вы и ваши родственники проживают в квартире.

При этом надо понимать, что чиновники вряд ли начнут проверять весь жилой фонд "ДНР" на предмет установления владельцев. То есть шансы на появление таких проверяющих невелики.

В-третьих, быть готовыми приехать в ОРДО на случай появления вашего жилья в списке кандидатов на "национализацию". Но этот вариант подходит пока лишь тем, кто не сменил местную прописку, к примеру, на киевскую. Остальных в "республику" пока не пускают.

"Национализация" банков и "прощение долгов"

Еще один "закон", который принял "парламент ДНР", касается украинских банков. Указывается, что они перейдут в собственность "республики".

Местный "депутат" Максим Кныш, который представлял документ, объяснил, для чего это делается - "позволить использовать указанное имущество в интересах "ДНР" и ее граждан".

Действие "закона" не распространяется на банки Украины, владельцами которых на май 2014 года являлись банки или госкорпорации, созданные в соответствии с законодательством РФ - "Проминвестбанк", "Сбербанк" и другие.

Окончательный перечень имущества, которое заберут в пользу "ДНР", еще составляется.

Как известно, украинские банки на неподконтрольной Киеву территории прекратили работу еще в 2014 году.

С тех пор двери многих отделений украинских банков стоят заколоченными. Но, по словам жителей Донецка, это касается не всех отделений.

Как рассказала нам дончанка Наталия, один банк в районе площади Бакинских комиссаров переоборудовали под аптеку, другой - под магазин бытовой химии. А входы в остальные поросли травой.

Таким образом, де-факто "национализация" имущества украинских банков была и ранее. Но сейчас, вероятно, мероприятие станет повсеместным.

Этим же документом "ДНР" прекратила обязательства жителей перед украинскими банками по кредитам, ипотеками и другим долгам.

Понятно, что на данный момент это решение чисто декларативное. В "республиках" и так никто не заставлял платить по долгам украинским банкам. А о возвращении, к примеру, депозитов, которые были у дончан до войны на банковских счетах, в решении "ДНР" ничего не говорится.

В то же время на усилия украинских банков получить назад свои долги это никак не повлияет.

С 2014 до 2016 года украинские банки активно выбивали деньги с дончан.

"Мне звонили по два-три раза каждый день. Долг по кредитке "Привата" был около 300 гривен, я его оплатила. У моей соседки на кредит в 2000 гривен набежала пеня около 20 тысяч гривен. Ей тоже звонили постоянно. Муж взял трубку и сказал, что его жену убило снарядом, сказал не звонить больше. С тех пор звонки прекратились. Через несколько лет она спокойно выехала на территорию Украины, сделала себе загранпаспорт и полетела на заработки в Польшу, никаких проблем из-за того кредита не было", - рассказала нам Наталия.

В целом же многие дончане простили себе долги перед украинскими банками сами. Для этого они сменили номер мобильного телефона и перешли на местный "Феникс". Теперь из Киева им просто не могут дозвониться.

Выполнили же все свои долговые обязательства те жители "ДНР", которые ездят в Украину и продолжают быть клиентами украинских банков. Финансовые учреждения, как и официальный Киев, никакие "республиканские" документы не признает.

Прикреплённые файлы:
"Указ" Пушилина об изъятии бесхозных квартир



Tags: ДНР, власть, жилье
Subscribe

Recent Posts from This Journal

promo mir_na_donbasse 03:24, вчера 65
Buy for 210 tokens
Друзья, к вам обращается человек без ног. Когда-то я был таким же, как вы, но война отняла у меня семью, надежду на будущее, дом и ноги. Я знаю, что таких историй, как моя, сотни и тысячи, мы все знаем, что мы прошли, мы знаем, кто начал эту войну, мы знаем, кто поставляет на Украину фосфорные…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 21 comments

Recent Posts from This Journal